Cobertura com 3 Quartos à venda, 143m² - Teixeiras

Cobertura Duplex com Eficiência Energética, Projeto Arquitetônico Incluso e Área Gourmet Versátil no Teixeiras Localizada no vibrante bairro Teixeiras, na divisa com o Cascatinha, esta cobertura oferece o que há de melhor em mobilidade e comodidade. A poucos passos de mercado, posto de gasolina, restaurantes e padarias, você terá todo o comércio pulsante da região à sua porta, aliando a agitação urbana à tranquilidade de um prédio novo, extremamente organizado e com apenas 24 unidades, garantia de privacidade e baixa densidade. Com duas vagas de garagem cobertas (paralelas) e elevador servindo ambos os pavimentos, a praticidade começa já na chegada. No primeiro pavimento, a arquitetura integrada surpreende. A sala em dois ambientes se conecta em conceito aberto com a cozinha totalmente planejada, fluindo harmoniosamente para a varanda com cortina de vidro, que amplia a luminosidade e integra os espaços internos com o externo. Completam este andar dois quartos confortáveis e um banheiro social, perfeitos para o dia a dia da família. Subindo ao segundo pavimento, onde o elevador também acessa, com desembarque direto na área de serviço, encontramos a privacidade da suíte acompanhada de uma saleta versátil, ideal para home office ou espaço de TV. A área de serviço é independente, ambientes com fluxos inteligentes. Destaque especial para a encantadora área gourmet, totalmente coberta, com bancada, projeto de iluminação impecável e acabamento que mistura áreas transparentes com forro. E mais: originalmente, o projeto previa uma churrasqueira a carvão, com saída de fumaça preservada, os atuais proprietários optaram por fechar com forro, mas você pode reinstalá-la com uma simples conexão, recuperando todo o potencial de confraternização. Não podemos esquecer do chuveirão nesse espaço, perfeita para dias de calor ou para lavar utensílios com praticidade. Um dos maiores atrativos é a infraestrutura sustentável já em pleno funcionamento: o apartamento conta com sistema de energia fotovoltaica, aquecendo inclusive as torneiras dos banheiros. Resultado? O antigo proprietário registrava uma despesa mensal de apenas R$ 100,00, um reflexo da economia real e da eficiência que este modelo proporciona. Além disso, a claridade natural é um espetáculo à parte, e você ainda ganha de brinde o projeto arquitetônico completo, desenvolvido por uma arquiteta, que o proprietário disponibilizará integralmente para o novo morador, perfeito para quem deseja dar um toque pessoal sem gastar com novos projetos. Oportunidades como essa são raras. Com apenas 24 unidades no edifício e uma procura intensa por coberturas nessa região nobre entre Teixeiras e Cascatinha, este duplex não ficará disponível por muito tempo. Não perca a chance de viver com conforto, economia e estilo em um dos endereços mais cobiçados de Juiz de Fora. Agende sua visita agora e veja de perto todo o potencial desse imóvel único, porque, quan...