Cobertura com 3 Quartos à venda, 106m² - Vera Cruz

🚀 APARTAMENTO DE COBERTURA COM 106M² NO BAIRRO VERA CRUZ – GRAVATAÍ Desconto de 36,27% | Cobertura com Terraço e Churrasqueira | Financiamento SBPE e FGTS Liberados Uma oportunidade diferenciada de alto padrão e metragem ampla em Gravataí! Imóvel avaliado em R$ 447.000,00, disponível a partir de R$ 284.879,49. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO Esta unidade oferece total flexibilidade nas formas de aquisição pela Caixa: Entrada Mínima Estimada: A partir de R$ 14.243,97 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Permite financiamento pela modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito). Uso do FGTS: Aceita a utilização do saldo do seu FGTS para a compra (consulte condições de enquadramento). Recursos Próprios: Aceita pagamento integral à vista. Margem de Economia: Desconto de 36,27% sobre a avaliação de mercado, garantindo uma economia bruta de R$ 162.120,51. 🏠 O IMÓVEL & ANÁLISE DA MATRÍCULA (Av. dos Estados, 813 - Apto 301) Trata-se de um Apartamento de Cobertura de frente para a avenida, localizado no 3º andar / 4º pavimento: Área Privativa Construída: 106,00m² (137,43m² de área total). Distribuição Interna: 3 Dormitórios (Quartos), 2 Banheiros/Sanitários, 1 Lavabo, Sala de Estar, Cozinha e Área de Serviço. Diferenciais da Cobertura: Varanda com churrasqueira e áreas de terraço privativo, ideal para espaço gourmet e área de lazer privativa ao ar livre. 📍 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO VERA CRUZ / VILA BRANCA (GRAVATAÍ) Localizado na Avenida dos Estados, uma das vias principais e de forte apelo comercial e residencial na região. Acesso rápido a supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e com facilidade de conexão ao Centro de Gravataí e à RS-020/RS-118. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Coberturas de 3 dormitórios com 106m² privativos por menos de R$ 285 mil e com financiamento SBPE liberado possuem excelente valor de mercado e alto potencial de valorização. 📲 Entre em contato para simular seu financiamento SBPE, analisar a liberação do seu FGTS e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!