Coberturas para venda com e 4 quartos, 295 m² - Alvorada

Cobertura duplex 295m² 4 quartos Duque de Caxias, Cuiabá. Jacuzzi privativa, gourmet, móveis planejados. Bairro com m² mais valorizado da cidade. R 1.500.000 (155 caracteres) Cobertura duplex de 295m² à venda no Duque de Caxias, em Cuiabá, com jacuzzi privativa, espaço gourmet e vista ampla para o centro da capital. São 4 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em dois pavimentos totalmente reformados, com móveis planejados em excelente estado. O imóvel está no Edifício Topázio, na Rua Mestre Albertino — no bairro que, segundo pesquisa FipeZap de 2025, registra o metro quadrado mais valorizado de toda a cidade. Com 295m², esta cobertura entrega uma planta que poucos imóveis em Cuiabá conseguem oferecer nessa faixa de preço: dois andares privativos, ambientes generosos e espaço real para família. A reforma foi executada com atenção ao acabamento, e os móveis planejados cobrem cozinha, quartos e áreas sociais — o que representa uma economia imediata significativa para o novo proprietário, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário. A cozinha é espaçosa, com armários do piso ao teto e bancadas amplas. A sala de TV e o espaço gourmet compõem um living integrado, com vista para o skyline do centro de Cuiabá — amplitude visual que, neste andar, é um diferencial concreto. No pavimento superior, a jacuzzi privativa ocupa um espaço exclusivo, separado das áreas de convívio e descanso. São 2 vagas de garagem cobertas incluídas. 🏢 CONDOMÍNIO O Edifício Topázio oferece infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina e academia — estrutura completa para o dia a dia dos moradores. A taxa condominial de R 1.300 mensais é compatível com o padrão do imóvel e do bairro. Por se tratar de edifício consolidado no coração do Duque de Caxias, o endereço garante acesso imediato a toda a infraestrutura urbana da região. 📍 LOCALIZAÇÃO O Duque de Caxias é, segundo levantamento da FipeZap de fevereiro de 2025, o bairro com o metro quadrado mais valorizado de Cuiabá, com preço médio acumulado de R 62,8 por metro quadrado — 71 acima do bairro mais acessível da capital. Adquirir uma cobertura duplex venda neste endereço, a R 1.500.000, representa custo por m² muito abaixo da média do bairro para imóveis de alto padrão: uma equação de custo-benefício difícil de encontrar no mercado local. A localização prática reforça essa vantagem. O bairro concentra supermercados, hipermercados, farmácias, restaurantes, hospitais públicos e particulares, hotéis e uma ampla rede de serviços. A Avenida Miguel Sutil — principal eixo viário do bairro — conecta o Duque de Caxias ao Shopping Goiabeiras, ao Shopping Pantanal e ao Centro Político Administrativo (CPA) em poucos minutos. O bairro conta com faculdades como Estácio e Faculdade Inspirar, além de colégios particulares na região. Para quem busca cobertura duplex à venda em Cuiabá com localização