Coberturas para alugar com Mobiliado e 4 quartos, 267 m² - Cabral

AMBIENTES: 1º pavimento: Sala de estar, sala de jantar, sala de TV com lareira, espaço gourmet integrado, lavabo, ampla sacada em sistema Reiki com vista livre e permanente, cozinha conceito americano e 2 quartos que podem ser utilizados como dormitórios ou home office. 2º pavimento: 2 suítes, sendo 1 suíte máster com closet, ar-condicionado, varanda privativa e jacuzzi. Vagas de garagem: São 5 vagas de garagem, sendo 3 vagas livres e 1 vaga dupla tipo vagão, além de excelente área de circulação. - DIFERENCIAIS: Cobertura exclusiva com projeto assinado pela arquiteta premiada Jocymara Nicolau. Imóvel 100% mobiliado e decorado em conceito porteira fechada. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, incluindo iluminação cênica, obras de arte de Marcelo Paciornik, mobiliário Artefacto, marcenaria Florense e persianas Hunter Douglas. Vista livre e definitiva em todos os ambientes sociais, proporcionando uma experiência única ao contemplar o pôr do sol diariamente. Ambientes amplos, sofisticados e integrados, com acabamentos de altíssimo padrão e excelente incidência solar durante todo o dia. - CONDOMÍNIO: Helbor Visionist Cabral. Condomínio moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Portaria 24 horas, segurança permanente. Piscina coberta aquecida, lazer o ano todo. Quadra esportiva, prática e conveniência. Salão de festas, eventos especiais. Academia equipada, treinos completos. Sala de jogos, entretenimento para família. Brinquedoteca, diversão para crianças. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Cabral, um dos bairros mais nobres e desejados de Curitiba, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais regiões da cidade. Principais conveniências da região: Festval Cabral: aproximadamente 1 km (3 minutos). Condor Cabral: aproximadamente 1 km (3 minutos). Shopping Mueller: aproximadamente 3 km (8 minutos). Além disso, está próximo ao Graciosa Country Club, Museu Oscar Niemeyer (MON), Hospital Pilar, Hospital São Lucas, Centro Cívico e ao centro da cidade, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida. - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 35.000,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 28.000,00 Valor do condomínio: R$ 2.200,00 Valor do IPTU: R$ 750,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.400,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2931 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis