Apartamento com 4 Quartos à Venda, 350 m² por R$ 2.250.000 Rua João de Sousa Dias, 854 - Campo Belo, São Paulo - SP

A COBERTURA

Ao sairmos do elevador, no hall privado, a cobertura nos recebe com uma linda porta de madeira e vidro. A partir daí, o imóvel oferece generosos 350 m2 aos seus habitantes, distribuídos em dois andares.

Totalmente reformado pelos atuais proprietários em 2005, com renovação elétrica e hidráulica, o duplex conta no primeiro piso com ampla sala com dois ambientes (estar e jantar), além de três suítes.
Os quartos são amplos, com muitos armários, ventiladores de teto e janelas antirruído. Em todos estes ambientes o piso é laminado.

Ainda neste andar está a cozinha, repleta de armários, com uma pequena copa e também ventilador de teto. A pia conta com água quente e triturador.
A seguir temos a lavanderia, que possui bom tamanho e é bem arejada. O quarto de empregada foi transformado em uma despensa e ainda temos o banheiro de serviço.

Uma escada leva ao segundo piso e abaixo dela há um espaço para uma mini adega. Aqui chegamos a uma agradável sala de estar com lareira a gás e um lavabo, com piso cerâmico. Esta sala possui amplas janelas e portas de correr de vidro duplo, que dão para a área de lazer externa.

Neste piso temos a quarta suíte, que conta com muitos armários, além de ventilador de teto e janelas antirruído. Ainda há mais uma sala, bem ampla, com dois ambientes que hoje comporta um escritório e um home theater. Todo envidraçado, com vidro duplo e com persianas internas, este ambiente também dá acesso à área externa. Tanto o quarto quanto este espaço possuem piso laminado.

A parte externa da cobertura contorna praticamente todo o edifício, com exceção da parede que dá para o vizinho. O piso de cerâmica recebeu uma impermeabilização reforçada e também uma cobertura parcial com beiral de madeira.
A área de lazer, composta por uma agradável churrasqueira e uma área que comporta uma mesa para oito lugares, ainda conta com cortinas rolô de plástico transparente para os dias de chuva. Os proprietários também deixaram pronto todo o encanamento para a instalação de uma hidromassagem ou um ofurô.
A vista que se têm do bairro é magnífica.

Dispõe ainda de três vagas fixas de garagem, desimpedidas.

O aquecimento central de água a gás e o pressurizador garantem água quente em todos os banheiros e também na pia da churrasqueira.

Um imóvel onde, sem dúvida, você se sentirá acolhido!

O CONDOMÍNIO

O condomínio, construído pela tradicional PBK, é em torre única com 19 pavimentos e com duas unidades por andar. Conta com salão de festas, uma pequena quadra de esportes e gerador.

O condomínio passou por grandes reformas recentemente, envolvendo novas tubulações de esgoto, água e gás, além da troca dos elevadores.