Cobertura com 4 Quartos à venda, 280m² - Passagem

Cobertura Duplex Exclusiva de 280 m² com Hidro e Espaço Gourmet no Bairro Passagem - R$ 2.600.000 Viva o melhor de Cabo Frio em uma cobertura duplex ampla, iluminada e estrategicamente localizada no charmoso bairro Passagem! Com 280 m² de área privativa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e espaço para toda a família. ️ Destaques do Imóvel: * Posição solar privilegiada: recebe sol da manhã e da tarde, garantindo ótima ventilação e iluminação natural durante todo o dia * 3 vagas de garagem cobertas, sendo 1 equipada com ponto para carregamento de carro elétrico * Documentação impecável: imóvel quitado e com RGI limpo * Ocupado pelo proprietário Distribuição Interna: Primeiro Piso: * Sala ampla integrada a uma charmosa varanda estendida com dois ambientes ️ * Cozinha espaçosa * Área de serviço independente * Dependência completa de empregada * 1 quarto atualmente revertido para escritório privativo * 1 suíte aconchegante ️ Segundo Piso: * Sala de TV perfeita para momentos de lazer em família * 2 suítes elegantes, sendo 1 suíte master com closet exclusivo * Área gourmet completa com ilha, churrasqueira e lavabo dedicado Área Externa e Lazer Privativo: * Varanda frontal e varanda lateral com chuveirão * Hidromassagem relaxante ao ar livre para curtir os dias ensolarados Localização Excepcional: Localizado no tradicional Bairro da Passagem, próximo aos melhores restaurantes, polo gastronômico e serviços da região, e a apenas 2,1 km da orla da Praia do Forte. Investimento e Condições: * Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 * Aceita Financiamento Bancário: Sim * Condomínio: R$ 1.800,00 * IPTU: R$ 4.800,00