Cobertura com 4 Quartos para alugar, 150m² - São João

POAIMOB anuncia Cobertura duplex semi mobiliada, com 150 m² de área privativa, situada na Av. Mariland, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. O imóvel conta com móveis fixos planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade. No primeiro pavimento, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e outro atualmente configurado como escritório, com possibilidade de reversão. Possui living para dois ambientes com lavabo, banheiro social, cozinha em conceito aberto, área de serviço independente e banheiro auxiliar. O andar superior apresenta mais 1 dormitório, lavabo, amplo living com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e um terraço generoso com piscina privativa, ideal para momentos de lazer e convivência. A cobertura se destaca pela excelente iluminação natural e ventilação cruzada, favorecida pelas amplas aberturas e posição solar privilegiada (Leste, Norte e Oeste), garantindo conforto térmico ao longo do dia. Conta com 2 vagas de garagem cobertas, sendo uma com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. O condomínio oferece elevador, portaria eletrônica, zeladoria, acessibilidade por rampa e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. Localização estratégica, a duas quadras do Pátio 24 e próxima ao Zaffari da Anita Garibaldi, Anita Mall, academias, farmácias, padarias e diversas opções gastronômicas. 150 m² 4 dormitórios 1 suíte 4 banheiros 2 vagas Aceita animais Interfone Escritório Ar-condicionado Lareira Cozinha OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -