Cobertura com 4 Quartos à venda, 360m² - Tirol

Uma cobertura única para quem busca exclusividade, sofisticação e o conforto de uma casa, sem abrir mão da segurança de um condomínio de alto padrão. Localizada no tradicional Edifício Antônio Lira, no coração do Tirol, esta cobertura duplex foi totalmente reformada e oferece 360 m² de ambientes amplos, integrados e projetados para proporcionar uma experiência única de morar. 📐 Informações do Imóvel * Área privativa: 360 m² * Cobertura duplex * 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet) * Dependência completa de serviço (podendo ser utilizada como uma terceira suíte) * 2 vagas de garagem cobertas e independentes * Imóvel totalmente reformado ✨ Distribuição dos Ambientes 1º Pavimento * Sala ampla para 2 ambientes * 4 quartos, sendo 2 suítes * Banheiro social * Cozinha completa * Área de serviço * Dependência completa 2º Pavimento * Ampla sala integrada para 3 ambientes * Cozinha completa * Varanda gourmet * Espaço preparado para churrasqueira elétrica * Cinema privativo equipado com telão, projetor e sistema de som * SPA para até 6 pessoas * Sauna ampla * Segunda área de serviço 🌟 Diferenciais Exclusivos * Móveis projetados em todos os ambientes * Portas e deck em madeira de lei * Aquecimento solar de água com boilers independentes para chuveiros e SPA * Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes * Tubulação para aspirador central * Preparação para instalação de elevador interno * Ambientes amplos, iluminados e muito bem ventilados 💼 Um Investimento Inteligente Além de toda a exclusividade, esta cobertura possui um diferencial extremamente raro: pode ser convertida em dois apartamentos independentes, com aproximadamente: * 230 m² * 130 m² Essa configuração é perfeita para quem deseja: * Morar em uma unidade e gerar renda com a locação da outra; * Acomodar familiares mantendo total privacidade; * Investir em um imóvel com excelente potencial de rentabilidade e valorização. Imagine morar em um apartamento de 230 m² e alugar a outra unidade, utilizando a renda para custear condomínio, IPTU e ainda obter uma renda mensal extra. 🏢 Estrutura do Condomínio * Segurança 24 horas * Controle de acesso por reconhecimento facial * 2 elevadores * Salão de festas * Bicicletário * Interfone * Porteiros presenciais no período noturno e aos finais de semana 📍 Localização Privilegiada O Edifício Antônio Lira está localizado no tradicional bairro Tirol, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Natal, permitindo fazer diversas atividades do dia a dia a pé. Próximo a: * Hospitais * Escolas * Faculdades * Supermercados * Farmácias * Restaurantes * Academias * Bancos * Transporte público * Diversos serviços essenciais 💰 Custos * Valor do imóvel: R$ 2.050.000,00 * Condomínio: R$ 2.955,00/mês (água e gás inclusos) * IPTU: R$ 8.174,00/ano 🌿 O Conforto de uma Casa com a Segurança de um Apartamento A integração dos ambientes, os espaços generosos, o cinema privativo, a varanda gourmet, o SPA, a sauna e os