Cobertura com 5 Quartos à Venda, 950 m² por R$ 5.700.000 Avenida Álvaro Ramos, 2403 - Quarta Parada, São Paulo - SP

COBERTURA DUPLEX EM PRÉDIO PRÓPRIO UNICA NA REGIÃO /COBERTURA ISENTA DE CONDOMÍNIO E IPTU, E COM RENDA DE 4 IMÓVEIS COMERCIAIS ABAIXO (SALAS E SALÕES COMERCIAIS) imóvel diferenciado com sub-solo e cobertura mobiliada ,finamente decorada ;Mansão suspensa, fachada e acabamentos em granito,vidro e ipê / 5 PAVIMENTOS / LAJES MACIÇAS / FUNDAÇÃO REFORÇADA / OPÇÃO P/MODIFICAÇÃO E AMPLIAÇÃO \ CONSTRUÇÃO SÓLIDA QUE É DIFÍCIL DE SE ENCONTRAR NOS DIAS ATUAIS. viabilidade para qualquer atividade,adaptável podendo ser modificado para qualquer necessidade (salões,1ªs andares,cobertura etc...). ÁREA TOTAL DE 950mts e 800mts de área construída no IPTU .( neste zoneamento só é permitido construir 400 mts, e ainda com outorga onerosa) sendo assim é difícil construir esta edificação nos dias atuais.PARA ESTACIONAMENTO pode ser utilizado um dos salões com 100mts no térreo 2 wc (7 vagas ) e ainda fica o sub-solo com 100mts para Depósito.O DIFERENCIAL do imóvel é não ter condomínio e ainda ter renda(12.000,00) podendo modificá-lo ao seu gosto. VALOR ABAIXO DE MERCADO E AVALIAÇÃO. EX.LOCALIZAÇÃO em avenida divisora dos bairros da MOÓCA,ANÁLIA FRANCO,ÁGUA RASA,BELÉM E TATUAPÉ.PARA FOTOS DOS IMÓVEIS COMERCIAIS PESQUISE: www.marcelobaffi.com.br