à venda, 4859400m² - Colina dos Pinheiros

Excelente Oportunidade de Investimento no Agronegócio Paulista! Fazenda à venda com área total de 485,94 hectares, localizada em Itapeva - SP, uma região agrícola altamente consolidada e reconhecida pela força do agronegócio e pelo grande potencial de valorização. A propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam alta eficiência operacional e excelente capacidade produtiva. Características do Imóvel & Produção: Área Total: 485,94 hectares (ha) Área Arável/Produtiva: 379,94 hectares Área com Irrigação: 321,86 hectares produtivos com infraestrutura para irrigação Tecnologia e Pivô: Inclui 58,08 hectares já irrigados por pivô central, garantindo safra e safrinha com alta produtividade. Topografia: Totalmente plana, fator que favorece o aproveitamento máximo da área, a mecanização integral e a logística no campo. Vocação da Área: Perfeita para agricultura de escala (grãos como soja e milho). O imóvel possui um ótimo perfil para quem busca uma fazenda pronta, produtiva, bem posicionada e com terra de excelente qualidade. A propriedade está estrategicamente localizada às margens da Rodovia Francisco Alves Negrão (SP-258), no bairro Colina dos Pinheiros, em Itapeva - SP. Esta localização garante escoamento rápido e seguro da produção. Em um raio de até 5km, a fazenda beneficia-se da proximidade com o perímetro urbano e pontos logísticos altamente buscados na região: Logística e Transportes: Acesso imediato à Rodovia SP-258, facilitando a conexão com grandes cooperativas de grãos e transportadoras locais. Comércio e Conveniência: Próxima ao Itapeva Minuano e a poucos minutos do centro comercial do bairro Colina dos Pinheiros, que conta com postos de combustíveis estruturados para frota pesada, oficinas mecânicas agrícolas e serviços essenciais. Infraestrutura: Região com forte presença de assistência técnica agrícola e fornecedores de insumos referenciados em Itapeva. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.