Consultório à venda, 30m² - Barra da Tijuca

EDIFICIO COMERCIAL CENTRO DA BARRA - OBSERVAÇÃO : SALAS PARA VENDA no 18º ANDAR: Conjunto de 02 salas unificadas com 60 m2 e 04 VAGAS DE GARAGEM; Prédio requintado com vários consultórios, escritórios, pequenas empresas, e outros vários ramos comerciais de 1ª linha, sendo localização super nobre , situado no KM 1 da AV. DAS AMÉRICAS, na RUA GILDÁSIO AMADO, 55, com fácil acesso para a PRAIA DA BARRA pela ponte LUCIO COSTA, como também direto pela AV. DAS AMÉRICAS. Altíssimo nível comercial com os melhores profissionais liberais da BARRA DA TIJUCA, como médicos, dentistas, escritórios comerciais, etc. Muito próximo as estações do METRÔ e BRT do KM 1 da AV. DAS AMÉRICAS. DESCRIÇÃO DAS SALAS : O preço de venda das 2 salas: R$ 400.000,00, sendo o condomínio de cada sala em torno de : R$ 1.605,00 e o IPTU de cada sala em torno de : R$ 396,00, ou seja, some as taxas e multiplique por 2, como o descrito no final deste texto, ok. Elas estão distribuídas da seguinte forma: Ótimas recepções, 2 banheiros divisores dos ambientes , e , as salas principais com porta de isolamento, com uma vista muito ampla e simpática. As 2 salas interligadas, perfazem uma área em torno de 60 m2, com uma linda e perfeita distribuição: 2 amplas recepções, 02 banheiros equipados, 02 salas internas com ótima vista. Elas servem para vários tipos de uso profissional/comercial, e, têm um bom acabamento na unificação física destas salas, com as devidas obras de adequação e material de primeira qualidade, perfazendo um total de 60 m2, e , o mais importante: 4 vagas de garagem nas escrituras (sendo 1 vaga para uma sala e 3 vagas para a outra). O PREÇO DE VENDA DESTE GRUPO DE SALAS, está abaixo do mercado, sendo o condomínio somado das 2 em torno de: R$ 3.210,00, e, o IPTU das 2 salas em torno de : R$ 800,00. O prédio tem uma infraestrutura comercial magnífica, portaria com recepção e segurança 24 h, câmeras em todos os andares, elevadores, também na garagem que para entrar tem que passar por uma guarita de segurança. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: GRANDE PARTE DOS MÓVEIS JÁ FORAM RETIRADOS DAS SALAS. A marcação de visitas pode ser feita por E-mail, ou, WhatsApp - Falar com o Sr. Joaquim Tavares.