Consultório à Venda, 76 m² por R$ 1.000.000 Condomínio Grupamento Ceo Corporate Executive Offices Avenida João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

OR GESTÃO IMOBILIÁRIA / VENDA/ BARRA DA TIJUCA / CEO OFFICES.

IMÓVEL DIFERENCIADO.

Sala comercial com 75 m2, andar alto, melhor coluna do empreendimento, com fino acabamento, móveis sofisticados, bancadas planejadas, metais em bronze.
Dividida em recepção, lavabo, 03 salas com vista para a pedra da gávea e montanhas.
Possuí projeto de iluminação, ar condicionado tipo split em todos os ambientes, 02 vagas de garagem.

Alugado por R$ 7.943,00
Condominio R$1.919,80
IPTU R$1.034,80 (mensal) ou anual R$ 9.623,64

Contrato vigente de 5 anos, com início em dezembro de de 2021, conversamos com o sócio administrador da clinica e fomos informados que pretendem continuar no espaço por muitos anos, inclusive esta disposto a assinar um novo contrato de locação.

Em mais 5 anos de locação, levando em consideração o valor atual do aluguel, sem contar os reajustes anuais que serão adotados, teremos um retorno de aluguel de praticamente metade do valor investido na compra da unidade.

Mostrando em números:

Aluguel: R$ 7.942,00 X 60 meses (5anos) R$ 476.520,00, vale ressaltar que teremos os reajustes anuais.
Fora a valorização que o CEO vai ter nos próximos anos.