Consultório para Alugar, 11 m² por R$ 900/Mês Rua Doutor José Estefno - Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP

Claro, aqui está uma versão aprimorada do seu anúncio:

"Alugo salas independentes com entrada exclusiva, estrategicamente localizadas em frente ao Hospital Sepaco, ao lado da estação de metrô Chácara Klabin. Estas salas são ideais para consultórios médicos, clínicas, academias, estúdios de estética ou escritórios.

Cada sala possui generosos 11,08 m² de espaço e está disponível por R$ 900,00 mensais, com um acréscimo de apenas R$ 137,00 referente ao IPTU. É uma oportunidade imperdível!

Para aqueles que desejam todo o espaço, que inclui quatro salas e uma recepção, totalizando 67m², oferecemos por R$ 3.500,00 mensais, com um adicional de apenas R$ 547,00 referente ao IPTU.

Este bairro possui um potencial significativo e estamos oferecendo preços altamente competitivos. Além disso, se você planeja utilizar o espaço para clínica, escritório, consultório ou academia, a água e a luz já estão inclusas, proporcionando uma economia adicional.

Aproveite esta oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma localização estratégica com excelente visibilidade e comodidade para seus clientes.!