à venda, 1m²

SÍTIO FORMADO À VENDA EM CUNHA/SP - EXCELENTE PARA PECUÁRIA, LAZER OU TURISMO RURAL Valor: R$ 900.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, com ótima infraestrutura, abundância de água, pastagens formadas e acesso privilegiado. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cunha/SP, este sítio reúne características ideais para criação de gado, produção rural, lazer em família ou implantação de empreendimento turístico. Área da Propriedade Área Total: 6,9 alqueires paulistas (16,69 hectares) 6,4 alqueires de pastagens formadas; 0,5 alqueire de mata nativa, preservando a beleza e os recursos naturais da propriedade. Benfeitorias Casa Sede 3 dormitórios; Sala de estar; Cozinha ampla; Banheiro social; Varanda com vista para a propriedade. Casa de Caseiro 2 dormitórios; Sala; Cozinha equipada com fogão a lenha. Estrutura Rural A propriedade conta com excelente infraestrutura para atividades agropecuárias: Curral com embarcador; Mangueiro; Paiol; Chiqueiro; Horta; Capineira; Canavial. Água em Abundância Um dos grandes diferenciais deste sítio é a riqueza hídrica: 3 nascentes; Córrego que corta a propriedade; Belo lago, ideal para lazer, irrigação ou dessedentação de animais. Pomar Produzindo A propriedade possui pomar formado com diversas frutas, entre elas: Acerola; Abacate; Bananeiras. Localização Estratégica Frente para o asfalto, proporcionando acesso durante todo o ano. Distâncias: 11 km do centro de Cunha/SP; 58 km de Guaratinguetá e da Rodovia Presidente Dutra; 255 km da cidade de São Paulo; 310 km da cidade do Rio de Janeiro. Destaques da Propriedade Excelente topografia para criação de gado; Pastagens formadas; Grande disponibilidade de água; Infraestrutura pronta para produção; Fácil acesso; Região de forte valorização imobiliária e grande potencial para turismo rural. Uma propriedade pronta para quem deseja investir em qualidade de vida, produção rural ou lazer, reunindo excelente localização, infraestrutura e recursos naturais em uma das mais belas regiões do interior paulista. Referência: 194 Leandro Rabelo Negócios Imobiliários WhatsApp: CRECI: 45.086-J ...