à venda, 40000m² - Distrito Industrial Cláudio Guedes Misquiati

Área estratégica disponível para desenvolvimento logístico e industrial, localizada no Distrito Industrial III de Bauru, uma das regiões mais valorizadas e com forte expansão empresarial. O imóvel possui excelente posicionamento, com frente direta para a Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (Bauru/Marília), garantindo alta visibilidade e facilidade de acesso. A conexão rápida com a Rodovia Marechal Rondon e as principais avenidas da cidade proporciona logística eficiente para distribuição regional e estadual. Trata-se de uma área ideal para implantação de barracões, galpões logísticos, centros de distribuição ou operações industriais, atendendo perfeitamente empresas que buscam localização estratégica, fluxo facilitado de cargas e proximidade com importantes eixos rodoviários do estado de São Paulo. Com topografia favorável e inserida em zona consolidada para uso industrial, a área oferece excelente potencial construtivo e operacional, reduzindo custos de implantação e acelerando o início das atividades. O investimento apresenta excelente relação custo-benefício dentro do mercado, sendo uma oportunidade atrativa para empresas de grande porte que buscam expansão ou instalação em uma das cidades mais relevantes do interior paulista. ref. 7105 atualizado em 01/08.