para alugar, 2736m² - Distrito Industrial Genesco Aparecido de Oliveira

Galpão em condomínio localizado às margens da MG 010/LMG 0800, no trevo de Lagoa Santa, a apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional Tancredo Neves. Pronto para entrega e início de atividades, o galpão não possui docas e apresenta as seguintes características: Total Metragem Pátio: 2.448 m². Total Metragem Escritório: 144 m². Total Metragem Mezanino: 144 m². Total para cálculo do valor de locação: 2.736 m². Escritório (Térreo): 24,00 m x 6,00 m = 144 m². Escritório (Mezanino): 24,00 m x 6,00 m = 144 m². Pátio/Galpão: 102,00 m x 24,00 m = 2.448 m². Pé-direito na parte mais alta: 12 metros. Pé-direito nas laterais (tesouras): 10 metros. Vestiário: 24,00 m x 4,70 m = 112,80 m², localizado dentro da estrutura do galpão. 02 portões de enrolamento vertical com dimensões de 5,50 m de altura x 5,84 m de largura. Piso industrial com capacidade para 6 toneladas por m². Passeio lateral com 1,50 metro de largura. Valor de locação: R$ 24,00/m². Valor de condomínio: R$ 3,17/m². Água e energia elétrica: não inclusas. IPTU da unidade (Ano 2026): R$ 12.647,00/ano. Prazo mínimo de locação: 03 anos. O condomínio possui segurança 24 horas, monitoramento por vídeo, ronda interna, sistema de combate a incêndio, ruas largas e iluminadas, planejadas para manobras de caminhões e carretas, além de duas portarias, sendo uma exclusiva para carga. Benefícios QUALIDADE: Localização estratégica, serviços de segurança e manutenção especializada oferecidos pelo condomínio. SATISFAÇÃO: Condomínio desenvolvido para atender com excelência às necessidades logísticas dos mais diversos segmentos empresariais. VANTAGENS: Redução de custos operacionais, excelente acessibilidade, facilidade para recebimento e expedição de mercadorias e maior agilidade logística. INOVAÇÃO: Completa infraestrutura técnica, pé-direito elevado, piso industrial de alta resistência, pátio de manobras, amplo estacionamento e área de convivência.