Prédio Residencial com 10 Quartos à Venda, 720 m² por R$ 2.710.000 Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP
- 720m² (R$ 3.763/m²)
- 10 quartos
- 2 banheiros
prédio - Jardim São Paulo(Zona Norte) - São Paulo
Prédio para Venda no bairro Jardim São Paulo(Zona Norte), localizado na cidade de São Paulo/SP.
Cada apartamento tem 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala, excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os aptos. estão alugados com contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
- Área total construída de 720 m Salão comercial com 297m, recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Área Total de 570,00 m, Área Construída com 720,00 m, Área do Terreno com 570,00 m.
OBSERVAÇÕES: Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento. Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial) PONTOS FORTES: O prédio já está gerando uma renda boa. Doc. em ordem -