Prédios Residenciais para venda com e 10 quartos, 366 m² - Tarumã

VENDA | EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO – RENDA IMEDIATA E PASSIVA Oportunidade exclusiva para investidores que buscam renda mensal consistente e valorização patrimonial. Empreendimento localizado no condomínio fechado Residencial Villa Suíça, na Avenida do Turismo. ⸻ DADOS DO IMÓVEL: * 10 apartamentos com aproximadamente 25m² cada * Terreno com 366m² * 10 vagas de estacionamento * Empreendimento entregue em dezembro de 2025 * 100% alugado (renda ativa desde o primeiro dia) * Apartamentos totalmente mobiliados e equipados ⸻ MODELO DE LOCAÇÃO (DIFERENCIAL): Os apartamentos são alugados no formato “all inclusive”, incluindo no valor do aluguel: * Água * Energia (até 250 kWh por unidade) * Internet Modelo que reduz vacância e aumenta previsibilidade de receita. ⸻ RECEITA ATUAL: * Renda mensal: R$ 17.500 * Renda anual: R$ 210.000 ⸻ CUSTOS OPERACIONAIS: * Energia: R$ 90 (devido à usina solar) * Condomínio: R$ 300 (Residencial Villa Suíça) * Internet: R$ 140 Custo total mensal: R$ 530 ⸻ RESULTADO LÍQUIDO: * Lucro líquido aproximado: R$ 16.970/mês ⸻ POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Com reajuste dos aluguéis para R$ 2.000 por unidade: * Receita mensal: R$ 20.000 * Receita anual: R$ 240.000 ⸻ INDICADORES DE INVESTIMENTO: * Valor do imóvel: R$ 1.850.000 * Rentabilidade atual: ~0,92% ao mês (≈ 11% ao ano) * Rentabilidade potencial: ~1,08% ao mês (≈ 13% ao ano) ⸻ COMPARATIVO COM INVESTIMENTOS: * Poupança: ~0,5% ao mês * CDB/Tesouro: ~0,8% a 1% ao mês Este empreendimento entrega retorno competitivo com renda real + valorização patrimonial. ⸻ CONDIÇÕES: * Aceita financiamento * Aceita propostas justas * Aceita veículo como parte do pagamento ⸻ CONTATO: Gabriel Almeida – CRECI 5566 WhatsApp: