Prédio Residencial com 12 Quartos à venda, 589m² - Centro

Prédio Comercial à Venda no Centro de Macaé — 589 m² | Estrutura Completa para Clínicas e Empresas **Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa no Centro de Macaé!** Localizado na Rua Dr. João Cupertino, nº 321, este prédio comercial oferece aproximadamente **589 m² de área privativa**, distribuídos em múltiplos pavimentos, com ambientes planejados para atender diferentes atividades profissionais. O imóvel possui uma estrutura especialmente interessante para clínicas médicas, consultórios, centros de diagnóstico, empresas de serviços, instituições de ensino e sedes administrativas. ### Estrutura do imóvel **Primeiro pavimento — 169,69 m²** - Recepção para atendimento ao público - Sala de avaliação - 3 consultórios - Copa - Banheiro acessível - Área de esterilização - Depósito de Material de Limpeza (DML) - Ambiente de expurgo **Segundo pavimento — 191,78 m²** - Auditório com capacidade aproximada para 16 pessoas - Ambientes comerciais e administrativos - Espaços adaptáveis às necessidades da operação O prédio conta ainda com outros ambientes distribuídos nos pavimentos superiores, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações empresariais. ### Diferenciais que agregam valor **Acessibilidade:** estrutura com banheiro adaptado, favorecendo o atendimento a diferentes perfis de público. **Energia solar:** sistema informado de geração de energia, um diferencial que pode contribuir para a eficiência operacional. **Aquecimento solar:** recurso adicional de infraestrutura. **Ambientes especializados:** a distribuição existente pode reduzir a necessidade de grandes adaptações para determinadas atividades, especialmente na área da saúde. **Localização central:** situado em uma região consolidada de Macaé, com acesso à rede de comércio e serviços da cidade. ### Um imóvel com múltiplas possibilidades Imagine sua clínica, centro de especialidades, instituição de ensino ou sede empresarial funcionando em um edifício com recepção, consultórios, ambientes administrativos e espaço para reuniões e treinamentos. Em vez de começar uma estrutura comercial do zero, você pode aproveitar uma configuração já existente e adaptá-la ao seu modelo de negócio. **Mais do que adquirir um prédio comercial, esta é uma oportunidade de investir em um espaço com potencial para impulsionar sua atividade profissional.** Agende uma visita e conheça pessoalmente as possibilidades deste imóvel. **Luciano Firmino** Especialista em Negócios Imobiliários Essência Vale Imóveis *Transformando patrimônio em grandes negócios.*