Prédio Residencial com 16 Quartos à venda, 1138m² - Baú

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. DO CPA | CUIABÁ – MT Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte, com localização estratégica, alta visibilidade e potencial de expansão. Localização: Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), nº 343 – Cuiabá/MT Área construída total: 1.138,02m² Área útil aproximada: 940m² Edificação com 3 pavimentos Testada: 16 metros 16 salas O imóvel conta com estrutura projetada para suportar a construção de mais 2 pavimentos, oferecendo excelente potencial de expansão. Térreo * Construção em alvenaria * Divisórias em gesso * Ambientes amplos e funcionais * Acabamento de alto padrão comercial 2º pavimento * Construção em alvenaria * Salas bem distribuídas * Excelente estado de conservação * Acabamento de alto padrão 3º pavimento * Laje concluída * Vigas estruturais preparadas para ampliação * Cobertura em estrutura metálica * Pavimento sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador Estrutura e diferenciais * Salas com e sem banheiros privativos * Banheiros preparados para instalação de chuveiros * Banheiros coletivos masculino e feminino * Espaços com pia e apoio para cozinha * Infraestrutura para instalação de ar-condicionado * Depósito * Área de serviço * Pé-direito alto * Salão multiuso * Vagas para visitantes * Excelente exposição comercial Ideal para: * Clínicas e centros médicos * Escritórios corporativos * Instituições de ensino * Coworkings * Sedes empresariais * Centros de atendimento * Investidores Localização estratégica Situado na Avenida do CPA, uma das principais e mais movimentadas vias comerciais de Cuiabá, proporcionando excelente visibilidade, alto fluxo diário e fácil acesso às principais regiões da cidade. Valor do prédio comercial: R$ 9.000.000 IMPORTANTE: O ESTACIONAMENTO NÃO ESTÁ INCLUSO NO VALOR ANUNCIADO. O estacionamento adjacente possui: * 457,33m² de área * 13,95 metros de testada * Matrícula individual O estacionamento será vendido separadamente, com valor e condições de negociação próprios. Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo comercial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de Cuiabá. Vamos agendar uma visita? Flavio Augusto – Consultor Imobiliário CRECI 6339F MT Financiamento | Compra | Venda | Locação