Prédio Residencial com 2 Quartos à venda, 240m² - Jaragua

Oportunidade Única de Renda Imediata em Bairro Consolidado! Este prédio misto na Vila Aurora é o investimento inteligente que você procurava! Trata-se de um imóvel totalmente locado, proporcionando uma renda mensal imediata de R$ 8.000,00, com risco de vacância praticamente zero em uma região de alta demanda. Composição do Imóvel (Diversificação de Risco): O prédio oferece uma diversificação estratégica de uso, combinando o potencial comercial com o residencial: Piso Térreo: Amplo Salão Comercial (ideal para lojas, escritórios ou serviços) gerando o fluxo de caixa principal. Andar Superior: Duas Casas Residenciais (Excelente complemento de renda e moradia). Essa configuração garante diversificação de renda, minimizando o risco de vacância e maximizando a segurança do seu capital. Localização Estratégica e Valorizada: Situado em uma localização privilegiada na Vila Aurora, o imóvel beneficia-se de uma excelente mobilidade e infraestrutura: Mobilidade Superior: Próximo a vias importantes como Rua Belchior Barreiros, Avenida Daniel Malettini, Rua Professor Paul Hugon e Rua Padre Roberto Wals, facilitando o acesso e o escoamento de clientes/moradores. Comércio Consolidado: A região oferece um comércio variado, incluindo padarias, supermercados, farmácias e todos os serviços essenciais, garantindo a atratividade do ponto comercial e residencial. Fácil Acesso a Transporte: Ampla oferta de linhas de ônibus próximas, facilitando o deslocamento. Vantagens para o Investidor: Renda GARANTIDA e Imediata: Retorno mensal de R$ 8.000,00 desde o primeiro dia. Imóvel 100% Alugado: Sem necessidade de buscar inquilinos ou realizar reformas para locação. Bairro Consolidado e em Valorização: Um ativo seguro e com potencial de apreciação no médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade imperdível de adquirir um patrimônio seguro, com renda mensal e localização de destaque na Zona Norte. Entre em contato e solicite a análise completa do contrato de locação!