Prédio Residencial com 22 Quartos à venda, 1245m² - Praia do Morro

CARLOS IMÓVEIS - A SUA IMOBILIÁRIA EM GUARAPARI! Oportunidade Única para Investidores e Incorporadoras – Praia do Morro | Guarapari/ES Empreendimento com alto potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral capixaba. A apenas 200 metros da orla da Praia do Morro, este empreendimento reúne localização estratégica, ampla área de terreno e excelente potencial para expansão, tornando-se uma oportunidade diferenciada para investidores, construtoras, incorporadoras, redes hoteleiras, clínicas, instituições de ensino ou empresas que buscam um ativo imobiliário de grande valorização. O imóvel encontra-se semiacabado, permitindo que o projeto seja concluído ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário, reduzindo significativamente o tempo e o custo de implantação de um novo negócio. Estrutura existente Prédio com 3 pavimentos; 30 suítes; 2 coberturas; Estruturas adicionais já executadas. Potencial construtivo O imóvel está inserido em área cujo Plano Diretor Municipal (PDM) permite edificações de até 45 metros de altura (15 pavimentos), oferecendo excelente viabilidade para ampliação, retrofit ou desenvolvimento de um empreendimento de médio ou alto padrão. Área do terreno O empreendimento está implantado em 4 terrenos, sendo: 03 terrenos de 360 m² 01 terreno de 300 m² Área total: 1.380 m². Diferenciais Apenas *200 metros da praia. Região consolidada e de intensa valorização imobiliária. Excelente vocação para hotel, pousada, apart-hotel, residencial multifamiliar, condomínio de studios, clínica, residência sênior, coworking ou empreendimento comercial. Estrutura parcialmente construída, agregando valor imediato ao investimento. Grande potencial de retorno financeiro e valorização patrimonial. Uma oportunidade rara para quem busca investir em um dos destinos turísticos mais procurados do Espírito Santo, com excelente perspectiva de rentabilidade e crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste empreendimento. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.