Prédio Residencial com 3 Quartos à venda, 423m² - Areias Brancas

Imóvel Premium de Esquina — Residencial e Comercial | Areias Brancas, Arroio do Sal/RS Oportunidade única a apenas 200 metros da praia e 200 metros do centro de Arroio do Sal. Situado em um terreno de esquina com 300 m², este imóvel combina uma ampla residência mobiliada com três salas comerciais independentes, totalizando 423 m² de área útil construída — ideal para quem busca unir moradia, visibilidade comercial e potencial de renda em um único endereço. Área Residencial — 280 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sala de estar privativa e sacada • 2 banheiros • Sala de estar e sala de jantar • Cozinha e despensa • Área de serviço • Lareira e churrasqueira • 2 vagas de garagem • Residência totalmente mobiliada Estrutura Comercial • 1 sala comercial de esquina com 62 m² • 2 salas comerciais com 40 m² cada • Todas equipadas com cozinha e banheiro Configuração perfeita para instalar seu próprio negócio, desenvolver diferentes atividades ou explorar o potencial de locação comercial. Diferenciais do Imóvel • Terreno de esquina com 300 m² • Ar-condicionado • Portão eletrônico • Sistema de alarme • Esquadrias em madeira • Piso cerâmico • Acabamento em massa corrida • Laje e telhado de concreto • Água tratada e rede de energia elétrica • Vizinhança consolidada Localização Estratégica A 200 metros da praia e do centro, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e posto de combustível. Documentação regularizada e apto para financiamento bancário. Valor: R$ 1.697.000,00