Prédio Residencial com 3 Quartos à venda, 250m² - Santa Maria

🏠 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – CONDOMÍNIO PORTO RICO | SANTA MARIA-DF 💰 Imóvel com excelente potencial de renda! Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com geração de renda através de múltiplas unidades residenciais. O imóvel é composto por 05 unidades residenciais independentes, todas com medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior organização e autonomia para cada unidade. 🏡 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🔹 01 casa com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem privativa. 🔹 02 unidades de 01 quarto, sala, cozinha e banheiro social. 🔹 02 unidades de 02 quartos, sala, cozinha e banheiro social. 📐 ESTRUTURA • 01 casa nos fundos com 03 quartos; • 02 prédios na parte frontal, cada um com 02 apartamentos; • 02 lajes; • Piso em cerâmica em todos os ambientes; • Unidades residenciais independentes; • Relógios próprios de água e energia. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na 1ª Etapa do Condomínio Porto Rico, em Santa Maria-DF, na avenida principal. A região conta com circulação de ônibus, comércio intenso e facilidade de acesso, características que favorecem a locação das unidades e contribuem para o potencial de rentabilidade do imóvel. 📄 DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui: • IPTU em nome do proprietário; • Certidão positiva da CODHAB; • Procuração; • Cessão de direitos. 📌 Documentação deverá ser analisada pelo interessado antes da negociação. 🔄 ESTUDA NEGOCIAÇÃO O proprietário estuda receber imóvel de até R$ 160.000,00, preferencialmente casa em boas condições na mesma região, como parte do pagamento. 💰 Excelente alternativa para quem busca patrimônio + potencial de renda mensal. 📲 INFORMAÇÕES E VISITAS Orlando Novais 📞 WhatsApp: