Prédios Residenciais para venda com e 3 quartos, 570 m² - Sao Cristovao

🏡 Oportunidade Imperdível: Casa Duplex + Prédio Comercial no mesmo terreno, essa é a junção perfeita entre lar doce lar e oportunidade de negócios! Perfeito para morar com conforto e lucrar com praticidade! Localizado no bairro São Cristóvão, em Betim, divisa com Laranjeiras e São Caetano, com acesso fácil à Av. Marco Túlio, Via Expressa e BR-381. Ideal para quem busca qualidade de vida e oportunidade de negócio no mesmo lugar. 🔹 Casa Duplex toda planejada com acabamento de alto padrão: * Sala ampla com planejados e rebaixamento em gesso * Sala de jantar * Cozinha planejada com ilha e fogão por indução * 3 quartos (sendo 1 suíte com planejados e sacada) * 2 banheiros + 1 lavabo * Área gourmet com churrasqueira e móveis planejados * Área de serviço * Escada em granito * Varanda * Iluminação em LED * Porcelanato * Rebaixamento em gesso em todos os cômodos 🔹 Prédio Comercial com 3 andares, totalmente regularizado: * Licenças atualizadas: Bombeiro, IBAMA, Polícia Federal * 4 vagas de garagem * 1º piso: garagem e 1 sala ampla * 2º piso: sala ampla com banheiro e despensa * 3º piso: sala de reunião * Escritórios para até 5 pessoas * Sala de reunião para até 8 pessoas * 2 banheiros * Cozinha com armários planejados * Ar condicionado * Piso laminado e cerâmica * Janelas grandes, excelente iluminação natural * Imóvel bem dividido e funcional 💡 Ideal para: * Profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo local * Clínicas, consultórios ou escritórios diversos * Investidores que desejam alugar o espaço comercial e gerar renda extra todos os meses 📍Próximo a comércios, vias principais e com excelente infraestrutura. Entre em contato agora e agende uma visita! Investimento: R$705.000,00