Prédio Residencial com 3 Quartos à venda, 860m² - Vila Mariana

Imóvel localizado na Rua Pelotas, em ponto estratégico da Vila Mariana, uma das regiões mais consolidadas e com maior demanda imobiliária de São Paulo. Terreno com 438m² e aproximadamente 860m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, permitindo uso imediato ou desenvolvimento de novo projeto. Atualmente composto por: - Loja em funcionamento no térreo, com 3 vagas e acessibilidade - Dois apartamentos nos pavimentos superiores, com 3 dormitórios (1 suíte), amplos, com varanda, área de serviço e quintal DIFERENCIAIS DO ATIVO - Localização no miolo da Vila Mariana - Próximo ao Metrô Ana Rosa - A poucos metros do Sesc Vila Mariana - Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Av. Paulista - Região com forte demanda residencial e comercial - Infraestrutura completa de serviços, hospitais e instituições de ensino POTENCIAL DE USO - Incorporação residencial ou mista - Retrofit para renda - Manutenção do ativo para geração de renda imediata Ativo indicado para incorporadoras, investidores e family offices que buscam localização consolidada com liquidez e potencial de valorização.