Prédios Residenciais para venda com :amenity e 4 quartos, 468 m² - Brasília

Oportunidade de Investimento!Prédio Misto com Renda Passiva GarantidaExcelente prédio de uso misto, com construção sólida e acabamento de alta qualidade. Ideal para investidores (diversificação de renda com locação) ou para quem busca unir moradia e negócio próprio. O PRÉDIOEstrutura e Acabamento Fachada revestida em pedra e telhado colonial (baixa manutenção e durabilidade). •Hall de entrada sofisticado com escadarias inteiramente em granito. •Garagem: Ampla, coberta, para até 04 veículos. •Área Externa: Quintal nos fundos com árvores frutíferas e espaço para lazer ou expansão. ÁREA COMERCIAL (Térreo e Sobreloja) - Total: 264,00 m²Alta visibilidade de frente para a rua, com portas de aço. Adaptável para diversos nichos (mercados, igrejas, academias, depósitos). •Loja Térrea (187,20 m²): Impressionante vão livre, pé-direito alto e piso em porcelanato. •Sobreloja/Mezanino (76,80 m²): Ideal para escritórios, estoque ou apoio. ÁREA RESIDENCIAL02 Apartamentos Independentes - Reversíveis para Casa com 204,00 m².Apartamentos no andar superior, cada um com 102,00 m² de área privativa, unidades amplas, arejadas e com layouts funcionais. Destaques das Unidades: •Salas de estar e jantar integradas e espaçosas. •Cozinhas amplas com espaço para copa. •Varanda enorme coberta com telhado colonial. •Banheiros modernos com box blindex e bancadas em granito. •Acabamentos: Uma unidade com acabamento premium (piso em granito e gesso) e outra com cerâmica de primeira linha e molduras em gesso. POTENCIAL DE INVESTIMENTOConfiguração que permite múltiplas fontes de receita simultâneas: Aluguel do Ponto Comercial + Aluguel Apartamento 01 + Aluguel Apartamento 02. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Sarzedo)•01 minuto do Mineirão Atacarejo. •05 minutos da Caixa Econômica Federal. DOCUMENTAÇÃO • Lote com Escritura e Registro. VALOR•R$ 939.000,00 Adquira um patrimônio sólido e rentável. Agende sua visita! - José Antonio - Dionei Maia HABITARE.com.br CRECI MGJ 8747 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6K7JJVwzvF5QauE8