Prédios Residenciais para venda com e 4 quartos, 4967 m² - Centro

Oportunidade única de investimento no coração de Sorocaba! Prédio residencial/comercial, localizado na Rua Álvaro Soares, nº 237, no centro da cidade, oferece uma localização estratégica e um grande potencial de valorização. Com 6 andares de apartamentos com 18 apartamentos, 1 andar de terraço panorâmico e garagem para 21 carros no subsolo, este imóvel é perfeito para investidores que buscam um empreendimento com diversas possibilidades de uso. Características do Imóvel: Área total do terreno: 1.000 m² Área construída: 4.967 m² Elevador social: Facilidade de acesso para todos os andares. Portaria eletrônica e câmeras de segurança: Segurança para moradores e visitantes. Piso térreo: Dois salões comerciais conectados, com 421m2 e com 821m2, ambos com mezzanino, cozinha e banheiros. Atualmente alugados, garantindo renda imediata. Andares superiores: 6 andares com 3 apartamentos residenciais por andar, com áreas de 156m², 166m² e 215m². 1 Andar com terraço panorâmico: vista de 360º da cidade de Sorocaba, ideal para lazer ou eventos. Garagem: 21 vagas cobertas e espaço para motocicletas. Potencial de Investimento: Este prédio oferece diversas oportunidades para investidores, incluindo: Retrofit: Modernização das instalações para atrair novos inquilinos ou compradores. Hotel: Transformação em um hotel, aproveitando a localização central e a vista panorâmica. Apartamentos studio para estudantes: Adaptação para atender à demanda por moradia estudantil na região. Lajes comerciais: Divisão dos andares em lajes comerciais para locação. Clínicas e consultórios: Adaptação para atender à demanda por espaços de saúde na região. Localização privilegiada, para investimento em clinicas médicas, hotelaria, lages comerciais, grande fluxo de pessoas. O prédio está localizado no centro de Sorocaba, próximo a: Shoppings: Pátio Cianê, Shopping Sorocaba Mercado Municipal: Fácil acesso a produtos frescos e variedade de alimentos. Catedral Metropolitana de Sorocaba: Ponto turístico e religioso da cidade. Escolas: Colégio OSE - Centro, Escola Estadual Antonio Padilha, Colégio Objetivo Sorocaba Centro, Escola Municipal Dr. Getúlio Vargas, Escola Estadual Júlio Prestes de Albuquerque. Faculdades: Anhembi Morumbi Ensino Superior, Faculdade de Medicina de Sorocaba. Terminais de ônibus: Terminal Santo Antônio, Terminal São Paulo, Terminal Rodoviário de Sorocaba. Agende sua visita e explore o potencial deste imóvel! Gestão Re/Max