Prédios Residenciais para venda com 4 quartos, 380 m² - Coroado

VENDA – IMÓVEL MULTIFAMILIAR | 3 PAVIMENTOS | COROADO III (CONJ. OURO VERDE) ### (92) 99282_7305 Valor: R$ 320.000,00 📄 IPTU regular – sem débitos ⚠️ Não aceita financiamento 📍 Localização privilegiada no Coroado, com fácil acesso à Av. Cosme Ferreira, próximo ao Supermercado Atack, Nova Era, antiga SUHAB e SESI — região com excelente infraestrutura e forte potencial de valorização. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Terreno: 8x35m 📐 Área construída: aproximadamente 384m² 🚪 Portões automáticos em alumínio (cor bronze) 🔹 Distribuição do Imóvel ✔ Imóvel com 03 entradas independentes, proporcionando acesso separado aos pavimentos ✔ Excelente opção para moradia multifamiliar ou uso comercial Térreo: ✔ 2 vagas de garagem independentes ✔ Portão eletrônico ✔ Galpão (ideal para comércio, depósito ou renda) ✔ Quintal amplo nos fundos 1º Pavimento: ✔ Acesso independente ✔ 2 apartamentos separados (possibilidade de unificação) • Apto 1 (~55m²): ✔ 1 suíte ✔ Sala/cozinha integrada ✔ Varanda • Apto 2 (~55m²): ✔ 2 quartos ✔ Banheiro social ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ Varanda 2º Pavimento (recém construído): ✔ Aproximadamente 110m² ✔ 1 suíte + 1 quarto ✔ Sala ampla ✔ Cozinha ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✔ Varanda ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 Diferenciais Estratégicos ✔ Imóvel multifuncional (moradia + geração de renda) ✔ Possui 03 acessos independentes ✔ Forte potencial comercial ✔ Ideal para ampliação ou novos projetos ✔ Possibilidade de locação de até 3 unidades independentes ✔ Galpão com potencial comercial imediato ✔ Pavimento superior novo, com ótimo padrão construtivo ✔ Excelente aproveitamento de terreno 🛋️ Observação: Permanecem no imóvel apenas os móveis planejados (modulados) fixos dos quartos e o painel da sala. Demais itens não estão inclusos na venda. 📈 Perfil ideal: investidores, famílias grandes ou quem busca reduzir custo de moradia com renda de aluguel. *Facilitamos na negociação apartamento quitado de menor valor. 📞 Agende uma visita e avalie o potencial completo deste imóvel ======================================= Casas/ terrenos/ ponto comercial/ lojas/ aluguel/ compra/ venda/prédio/ apartamento/ apê/ padaria/ panificadora/ mercadinho/ supermercado/ condomínioCentro, Vieralves, Recife, Adrianópolis, Avenida das Torres, Compensa, Santo Antônio, Dom Pedro, Jacira Reis, Flores, Aleixo, São Geraldo, Chapada, Tarumã, Ponta Negra, São Raimundo, Glória, Aparecida, Praça 14, Cachoeirinha , Parque dez, Nossa Senhora das Graças, Djalma Batista, V8, Corado, Cidade Nova, Nova Cidade, Santo Agostinho, Shangrilá, Mundo Novo, Morada do Sol, São Jorge, Vila da Prata, Educandos, Morada dos Pássaros, Alto Padrão, Fino Acabamento, Alphaville, Lotes, Marina Rio Bello, Le Boulevard, Reserva das praias, Reserva das águas, Reserva Inglesa, London, Liverpool, Acquarelle, View, River Side, Paradise, Ocean Park, Passaredo, Belvedere, Praia dos Passarinhos, Vivenda das Marinas, Terreno, Residencial Efigênio Salles, Ponta Negra 1, Ponta Negra 2, Jardim das Américas,