Prédios Residenciais para venda com 4 quartos na Zona Sul em Vila Mariana, 304 m²

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA VILA MARIANA | 304m² | A 600m DO METRÔ ANA ROSA 💰 Oportunidade rara para quem busca espaço, localização estratégica e potencial para negócios. Este prédio comercial na Rua Leite de Ferraz está em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo — perfeito para empresas, clínicas, coworkings, escolas, escritórios ou investidores. 🚇 Apenas 600 metros do Metrô Ana Rosa Mobilidade fácil, fluxo constante de pessoas e grande visibilidade para o seu negócio. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Vila Mariana é conhecida por reunir infraestrutura completa, fácil acesso e grande valorização imobiliária. Próximo de: 🏥 Hospitais e clínicas 🎓 Faculdades e escolas 🍽 Restaurantes, cafés e serviços 🚌 Diversas linhas de ônibus 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade Uma região perfeita para receber clientes, colaboradores e parceiros. 🏢 O IMÓVEL Espaço amplo, versátil e pronto para múltiplas possibilidades. ✔ 304 m² de área construída ✔ 4 vagas de garagem ✔ 7 banheiros no total Distribuição inteligente dos ambientes: 🔹 2 salas amplas de aproximadamente 100 m² cada – ambas com 2 banheiros 🔹 1 sala de 75 m² – com 2 banheiros 🔹 1 sala de 35 m² – com 1 banheiro Ideal para: ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínicas e consultórios ✔ Coworking ✔ Escolas ou cursos ✔ Sede de empresas ✔ Investimento para locação comercial Um imóvel com enorme potencial de valorização e adaptação. 💰 VALORES 💵 Venda: R$ 1.985.000 📄 IPTU anual: R$ 2.135 Um investimento sólido em localização estratégica e com grande potencial de retorno. 🚀 Se você procura espaço, visibilidade e mobilidade para o seu negócio crescer, este imóvel merece sua visita. 📲 Agende agora e venha conhecer. ⚠️ Informações fornecidas pelo proprietário, responsável pela veracidade dos dados.