Prédio Residencial com 5 Quartos à venda, 1000m² - Freguesia (Jacarepaguá)

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de aproximadamente 1.000 m² em plano, localizado no coração da Freguesia de Jacarepaguá, na esquina da Praça José Alves de Azevedo — em frente ao Supermercado Mundial. O terreno conta com testada de 12 metros em curva, posição privilegiada de esquina, e abriga três edificações já construídas: • **Casa Principal** (no centro do lote): varandão, sala ampla, 2 quartos, copa-cozinha, banheiro social e lavanderia. • **2 Casas Menores** adicionais, também no lote. • **Uma Oficina**. • **2 Grandes Quintais** com diversas árvores frutíferas. Total: 5 quartos, 4 banheiros e 5 vagas de estacionamento distribuídos entre as unidades. **Potencial construtivo:** A legislação vigente permite a edificação de um prédio de até 3 andares no local, tornando este imóvel uma excelente opção para incorporação ou desenvolvimento imobiliário. **Documentação regularizada.** Proprietários aceitam permuta como parte do pagamento. IPTU anual: R$ 4.131,00. Sem taxa de condomínio.