Prédios Residenciais para venda com Churrasqueira e 6 quartos, 240 m² - Madri

Oportunidade de investimento! Prédio Residencial com 3 apartamentos em Palhoça SC | Bairro Madri. Prédio Residencial com renda ativa ? Bairro Madri ? Palhoça Investimento com fluxo de caixa imediato Prédio com 240 m² de área construída Terreno com 200 m² ? com escritura Composto por 3 apartamentos independentes de aproximadamente 60 m² cada. Cada unidade possui: 2 dormitórios com sacada Churrasqueira privativa Sala e cozinha integradas Lavanderia Vaga de garagem coberta DIFERENCIAL PRINCIPAL: 100% LOCADO Renda média por unidade: R$ 1.500,00 Renda bruta mensal estimada: R$ 4.500,00 Renda bruta anual estimada: R$ 54.000,00 Imóvel já performando. Sem necessidade de estruturação. Localização estratégica A apenas 100 metros da Avenida das Tipuanas, principal eixo comercial do Bairro Madri. Região com forte comércio consolidado, farmácias, mercado, posto de combustível, varejo, alimentação e serviços essenciais ? fator que mantém demanda constante por locação. Por que esse ativo é interessante? - 3 fontes de renda no mesmo imóvel (diversificação interna) - Ticket de locação acessível e com alta procura - Região com crescimento contínuo - Produto ideal para manter em carteira para geração de renda - Potencial de reajuste gradual de aluguel acompanhando mercado Observação importante: Não financia Área construída não possui averbação Perfil ideal: investidor que busca fluxo mensal consistente e patrimônio físico em região urbana consolidada. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO