Prédios Residenciais para venda, 680 m² - Bela Vista

🏢 PRÉDIO INTEIRO À VENDA NA BELA VISTA | 680m² | 14 KITNETS | RENDA | INVESTIMENTO INTELIGENTE 💰 É hora de transformar localização em rentabilidade. Se você procura um imóvel para gerar renda consistente, este prédio inteiro na Bela Vista é aquele tipo de oportunidade rara — e que gira rápido. Localizado na Rua Rui Barbosa, no coração do centro expandido de São Paulo, este ativo já nasce com vocação clara para investimento e geração de receita imediata. E tem mais: a região segue em constante valorização, com projeto de expansão de mobilidade urbana e futura estação de metrô nas proximidades. 👉 Este é o tipo de imóvel que investidores atentos reconhecem imediatamente. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA A RENTABILIDADE No coração da Bela Vista (Bixiga), região conhecida por: 🍝 Polo gastronômico tradicional 🎭 Forte vida cultural e artística 🏥 Hospitais, universidades e serviços 🚌 Fácil acesso a toda a cidade 🚇 1,1 km da Estação São Joaquim Mobilidade fácil = alta procura por locação. Exatamente o que um investidor busca. 🏢 O IMÓVEL — ATIVO PRONTO PARA RENDA Um prédio inteiro estruturado para locação residencial. ✔ 680 m² de área construída ✔ 14 kitnets no total ✔ Perfil perfeito para renda recorrente ✔ Região com altíssima demanda por moradia compacta Distribuição das unidades: • 2 kitnets de 28 m² • 6 kitnets de 26 m² • 6 kitnets de 24 m² 👉 Estamos falando de 14 apartamentos compactos prontos para gerar receita mensal. Área térrea: ✔ 155 m² de área no térreo ✔ Espaço com potencial para apoio operacional, áreas comuns, retrofit ou expansão de receita. ✔ 2 vagas de garagem ✔ Excelente potencial de ocupação Ideal para: • Renda mensal imediata • Retrofit e valorização • Coliving • Locação tradicional • Locação por temporada Este é o tipo de ativo que trabalha para você. 💡 POR QUE ESTE IMÓVEL É UM ACHADO? Porque reúne três fatores raríssimos: ✔ Localização central consolidada ✔ Produto pronto para renda ✔ Potencial de valorização com metrô futuro Investidores sabem: 📈 Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. 💰 VALORES 💵 Venda: R$ 4.060.000 📄 IPTU: R$ 7.050/ano Um investimento com enorme potencial de retorno e escalabilidade. 🚀 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Este não é apenas um prédio. É uma máquina de gerar receita esperando o próximo proprietário. Se você busca renda, valorização e localização estratégica, acabou de encontrar. 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade. ⚠️ Informações fornecidas pelo proprietário, responsável pela veracidade dos dados.