Prédios Residenciais para alugar, 2120 m² - Canindé

🏢 ALUGUEL: 21.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$147.627,80 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 798M² Área Construída: 2.120M² Frente: 29,45m Fundo: 27m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 05 SALAS. ✅ 08 BANHEIROS. ✅ 34 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel situado na Avenida Cruzeiro do Sul, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da zona norte. 🔹 Localização estratégica no bairro Santana, região consolidada com forte presença de comércio, serviços e infraestrutura completa. 🔹 Alto fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de visibilidade e grande circulação. 🔹 Próximo à Estação Santana, garantindo excelente acessibilidade e grande volume de público diário. 🔹 Região com forte adensamento residencial e corporativo, ampliando o potencial de consumo e demanda constante. 🔹 Fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel e à Marginal Tietê, facilitando conexões com diversas regiões da cidade. 🔹 Entorno com ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, hospitais e serviços essenciais. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento estratégico em região de alto fluxo e excelente mobilidade. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.