Prédios Residenciais para venda - Gaivota Interior

Galpão - Galpão Comercial em Itanhaém, Santa Júlia 🏢 GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITANHAÉM – SANTA JÚLIA 🔖 Referência do Imóvel: 10.926 📍 Excelente localização com infraestrutura completa para empresas 📃 Habite-se Aprovado | IPTU Incluso 📐 Áreas Totais: 🧱 Lote: 335 m² 🏭 Salão principal: 220 m² + mezanino 80 m² = 300 m² 🚚 Área de carga e descarga coberta: 105 m² + mezanino 30 m² = 135 m² 🍽️ Copa e 2 WC: 30 m² ✅ Área útil total: 435 m² 📏 Pé-direito: 6,5 metros 🔧 Estrutura e Funcionalidades: 02 Portas de aço automáticas 01 Portão para veículos pesados (fundos) 01 Portão para pedestres (fundos) Mezanino interno com banheiro completo Energia elétrica T2 (potência) Finalidade: Comercial ou Industrial 📄 Condições para Locação (com ficha aprovada - SPC/Serasa): 🔹 Opção 1 – Contrato de 12 meses: 💰 R$ 9.000,00 / mês 🔹 Opção 2 – Contrato de 24 meses: 💰 R$ 7.500,00 / mês 🔹 Opção 3 – Contrato a partir de 36 meses: 🗓️ 1º ao 12º mês: R$ 4.500,00 🗓️ 13º ao 24º mês: R$ 5.500,00 🗓️ A partir do 25º mês: R$ 6.500,00 📈 Correção anual pelo IGP-M a partir do 37º mês 🔐 Garantia exigida: Seguro Fiança válido por todo o período contratual. 💼 OPÇÃO DE VENDA: 💲 R$ 1.200.000,00 📞 Informações e Visitas: 📱 Alexandre wats 🗂️ Informe a referência 10.926 ao entrar em contato