Prédio Residencial para alugar, 350m² - Jardim Pilar

Oportunidade única – Salão/Galpão Comercial na Avenida Portugal, Mauá/SP Endereço: Rua Eliza Coghetto, 612 - Esquina com a Aveinda Portugal Área construída: 350,75 m² (planta livre e versátil) Terreno: 281,76 m² Aluguel: R$ 12.000/mês PONTO COMERCIAL COM GRANDE VALORIZAÇÃO! Localização estratégica em avenida com intenso fluxo de bares e público noturno: visibilidade, fluxo e faturamento. Fachada ampla e portão automático: destaque para marca, carga/descarga fácil e operação ágil. Pé-direito de 7 m: sensação de amplitude, possibilidade de mezanino, cenografia e estruturas de som/iluminação. Energia trifásica: suporta equipamentos de cozinha, câmara fria, maquinário, iluminação cênica e ar-condicionado. WCs feminino e masculino: pronto para receber grande público. Piso resistente e vão livre: flexível para vários layouts. Formatos que se encaixam Bar temático, pub, lounge, casa de shows Restaurante com palco, pizzaria, choperia Estúdio/academia, igreja, market fit, dark kitchen Distribuidora/bebidas, e-commerce com retirada, indústria limpa Diferenciais que geram resultado Alto potencial de ticket médio com fluxo orgânico noturno Logística facilitada e possibilidade de operação late night Potencial para mezanino e áreas VIP/estoque Condições Visitas somente com agendamento Garantias: caução de imóvel, seguro-fiança PortoCap Quer conhecer? Envie uma mensagem para receber fotos, vídeo, planta e agendar sua visita. Este é o ponto certo para quem busca visibilidade e performance.