Prédios Residenciais para venda - Jardim Umuarama

Descrição do Imóvel: Prédio misto com 646 m² de área útil e 1.000 m² de área construída, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui estrutura versátil, com parte térrea comercial e pavimentos superiores residenciais, ideal para quem busca investir em imóvel com múltiplas possibilidades de uso. Opções de Locação / Renda: Locação da parte inferior (salão comercial): R$ 6.000,00/mês Locação do prédio inteiro: R$ 12.000,00/mês Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 Localização e Vantagens da Região A Avenida Interlagos é um dos principais eixos de ligação da Zona Sul paulistana, conectando bairros como Campo Grande, Socorro, Cidade Dutra e Vila Mascote, além de oferecer acesso rápido à Marginal Pinheiros, à Avenida Washington Luís e ao Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura e intenso fluxo comercial. Nas proximidades estão o Shopping Interlagos, Shopping Interlar, grandes redes varejistas, supermercados, escolas, academias, bancos e restaurantes renomados. Trata-se de uma área em constante valorização, com grandes investimentos em mobilidade urbana e modernização do corredor de ônibus, o que reforça o potencial de crescimento e rentabilidade imobiliária. Também está próxima ao Autódromo José Carlos Pace (Interlagos), ponto turístico e de eventos internacionais, o que amplia o movimento e visibilidade para negócios na região. Público-Alvo e Potencial de Uso O imóvel é ideal para: Investidores em busca de renda imediata com locação comercial ou total. Comerciantes e empresários que desejam instalar sede ou loja em avenida de alta circulação. Incorporadores e construtores interessados em readequar o espaço para uso residencial, comercial ou misto. Profissionais liberais e empreendedores que buscam imóvel estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Destaques do Imóvel Localização privilegiada com grande fluxo de veículos e pedestres. Estrutura sólida e versátil para uso comercial e residencial. Excelente potencial de valorização. Oportunidade para investimento, locação ou uso próprio.