Prédios Residenciais para venda - Loteamento Vila Olímpia

DESCRIÇÃO COMPLETA: LOTE DE TERRENO NO 56 DA QUADRA E do imóvel denominado VILA OLIMPIA, situado no bairro da Agua Quente, nesta cidade, medindo 7,60m em reta de frente para a RUA 13 mais 12,64m em curva de concordância com raio de 9,00m na confluência das ruas 13 e 5; 17,66m do lado direito de quem da rua 13 olha para o imóvel confrontando com a rua 5; 27,79m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01 e 15,00m nos fundos onde confronta com o lote nº 55 encerrando a área de 386,34m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Carlos Tonini, nº 3, loteamento Vila Olimpia, Taubaté/SP,CEP 12070-070 DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 93.852 do CRI de Taubaté/SP Inscrição IPTU: .056.002 / .056.003 / .056.004 / .056.005 / .056.006 / .056.007 / .056.008 Área do terreno: 386,34m² Área construída: 709,40m² Imóvel residencial multifamiliar localizado na Vila Olímpia, Taubaté-SP, a aproximadamente 7 km do centro do município, tendo como referência a Praça Dom Epaminondas. A região apresenta relevo plano, bom índice de ocupação, dotada de água, esgoto, energia elétrica, instituições educacionais e áreas de lazer, com ocupação predominantemente residencial de padrão médio a popular e comércio ativo e diversificado. O imóvel possui pavimento térreo e mais 4 pavimentos, com dois apartamentos por andar, construção em blocos sobre terreno plano. Área construída de 709,40m² de padrão popular, em razoável estado de conservação, necessitando de reparos regulares e simples. Processo de incorporação das unidades autônomas não finalizado (inexiste averbação na matrícula). Unidades tipo: apartamento residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e vaga para 1 veículo – área privativa de 78,00m². Os apartamentos duplex foram estimados em dobro. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.315.600,00 em (um milhão trezentos e quinze mil e seiscentos reais) em 23 de maio de 2025 VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.428.463,21 (um milhão quatrocentos e vinte e oito mil quatrocentos e sessenta e três reais e vinte e um centavos – 04/2026) ÔNUS: Av-8 PENHORA decorrente do processo nº 00029. (NATASCHA FERREIRA JOSÉ), registrada em ; Av-9 PENHORA decorrente do processo nº 00060. (ALEX ARAUJO BAPTISTA), registrada em .