Prédio Residencial para alugar, 3700m² - Navegantes

Estrutura corporativa de grande porte, pronta para operações empresariais, industriais leves, logísticas, tecnológicas ou administrativas, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre. Situado na Avenida Missões, no bairro Navegantes, o imóvel entrega aproximadamente 4.900m² de área total privativa e estacionamento, com infraestrutura robusta e operacional pronta para empresas que necessitam escala, segurança, mobilidade e eficiência. O prédio possui 3 pavimentos amplos, cada um com aproximadamente 1.200m² de vão livre, proporcionando enorme flexibilidade de layout para adaptação conforme a necessidade da operação. Destaques do imóvel: * 3.700m² de área privativa construída * 1.200m² de estacionamento e pátio * Aproximadamente 4.900m² totais * 3 pavimentos com cerca de 1.200m² cada * Grandes áreas em vão livre * Divisórias leves com fácil remoção ou reconfiguração * 52 aparelhos de ar-condicionado instalados * Sistema de luminárias instalado * Gerador próprio * Transformador instalado * Portaria com guarita blindada * Eclusa para acesso de carros e caminhões * Estrutura ideal para operações de alta demanda * Refeitório * Churrasqueira * Excelente capacidade operacional e logística O imóvel apresenta perfil extremamente versátil, podendo atender: * sedes corporativas * centros administrativos * empresas de tecnologia * operações logísticas urbanas * call centers * operações industriais leves * centros de distribuição * laboratórios * operações financeiras * instituições educacionais * coworkings corporativos * data centers operacionais * empresas de segurança e monitoramento * operações com alto fluxo de colaboradores Outro diferencial importante é a infraestrutura já instalada, reduzindo significativamente investimento inicial de adaptação e tempo de implementação operacional. A região oferece logística privilegiada, com rápido acesso: * à BR-116 * Freeway * Aeroporto Salgado Filho * 4º Distrito * Centro de Porto Alegre * principais corredores logísticos da capital Imóvel ideal para empresas que procuram metragem expressiva, estrutura pronta, segurança e capacidade operacional imediata em localização estratégica da cidade.