Prédio Residencial à venda, 308m² - Setor Bueno

Prédio Comercial à Venda no Setor Bueno – Goiânia | Avenida T-2 Localização estratégica, estrutura versátil e potencial de expansão para sua empresa ou investimento! Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais consolidadas de Goiânia. Localizado na Avenida T-2, no Setor Bueno, entre as avenidas T-7 e T-8, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A Praça do Ipê é uma referência complementar para localização na região, enquanto o Goiânia Shopping e o Parque Vaca Brava são pontos conhecidos do Setor Bueno que ajudam a contextualizar o endereço na cidade. Características do imóvel Área do terreno: 750 m² Área construída: 308 m² 11 salas distribuídas entre o térreo e o pavimento superior Recepção Banheiros Cozinha Ar-condicionado split nos ambientes Divisórias e fechamentos em vidro, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços Área frontal com capacidade aproximada para 8 veículos na configuração atual Potencial de expansão O amplo terreno oferece possibilidades de ampliação da estrutura existente ou implantação de um estacionamento de maior capacidade, conforme a viabilidade urbanística e as aprovações necessárias. A distribuição interna permite adaptar os ambientes às necessidades de diferentes atividades profissionais e empresariais, como escritórios corporativos, clínicas, empresas de serviços, sedes administrativas e outras operações comerciais compatíveis com a legislação vigente. Localização e conveniência A Avenida T-2, entre as avenidas T-7 e T-8, proporciona uma localização estratégica no Setor Bueno, com acesso a importantes vias urbanas e à infraestrutura comercial e de serviços da região. A proximidade de referências locais, como a Praça do Ipê, contribui para facilitar a identificação do endereço. Uma oportunidade para empresas e investidores Ideal para quem deseja estabelecer sede própria, reunir equipes em um espaço funcional ou investir em um imóvel comercial com terreno amplo e possibilidades de aproveitamento futuro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Valor de venda: sob consulta. As possibilidades de ampliação e alteração de uso estão sujeitas à consulta aos órgãos competentes e à legislação urbanística aplicável.