Prédio Residencial à venda, 150m² - Vila Madalena

Prédio Comercial com Renda na Vila Madalena – São Paulo/SP Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial à venda com renda garantida, localizado na Rua Luís Murat, 121, no coração da Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo. 📐 Características do Imóvel: • Área total construída: 180 m² • Área útil: 150 m² • 2 pavimentos • 2 banheiros • Piso porcelanato • Cercado/murado 💰 Potencial de Investimento: O imóvel está locado para uma unidade OXXO, gerando uma renda mensal de R$ 13.000, com contrato vigente por mais 8 anos. Trata-se de um inquilino sólido e de grande porte, garantindo previsibilidade e segurança ao investidor. 📍 Localização Privilegiada: Situado próximo ao famoso Beco do Batman, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo. A Vila Madalena é reconhecida pelo alto fluxo de pessoas, pela forte vocação comercial e cultural, além de excelente infraestrutura de transporte, gastronomia e entretenimento. 🏷️ Valores: • Preço de venda: R$ 2.500.000 • IPTU anual: R$ 11.270 • Sem taxa de condomínio Ideal para investidores que buscam renda ativa com segurança contratual e localização estratégica. Entre em contato e agende uma visita!