Prédios Residenciais para alugar, 770 m² - Vila Madalena

Se você busca o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio, este imóvel na Vila Madalena é a resposta. Localizado na Rua Lira, o espaço une o charme e o posicionamento estratégico da Zona Oeste de São Paulo a uma boa infraestrutura e com uma grande possibilidade de usos. O grande trunfo deste imóvel é a sua ampliturde. Seja para a instalação de um showroom moderno, estúdio criativo, confecção, marcenaria, ou depósito, o layout em múltiplos níveis permite integrar perfeitamente a área de produção, o estoque, o suporte técnico e a ala administrativa. Além disso conta com um apartamento completo com 2 suítes, 2 banheiros, cozinha, closets e lavanderia. Destaques da Infraestrutura Metragem Inteligente: Terreno de 300 m² com área construída de 321 m² (constante no IPTU), mas que surpreende na prática com uma área total medida de 769,87 m² graças ao excelente aproveitamento vertical. Distribuição em 3 Níveis: Espaço configurado em 2 pavimentos principais somados a um amplo mezanino, garantindo privacidade para escritórios e amplitude para a operação. Pronto para Grandes Fluxos: O imóvel possui 5 banheiros distribuídos estrategicamente, atendendo muito bem tanto a equipe interna quanto o fluxo de clientes. Ficha Técnica Simplificada Localização: Rua Lira, Vila Madalena São Paulo/SP (Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste). Área Total Medida: 769,87 m² Área de IPTU: 321 m² Área do Terreno: 300 m² Configuração: 2 Níveis + Mezanino Banheiros: 5 Diferencial Comercial: Uma oportunidade rara na região para empresas que precisam de bastante espaço interno sem abrir mão de uma localização consolidada e de alto padrão.