Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 20137m² - Aeroclube

Chácara São Sebastião — 2,13 ha ao lado do Residencial Tropical Área rural pronta para investir, morar ou produzir, com localização estratégica em Porto Velho Setor Candeias, Área Rural de Porto Velho/RO — ao lado do Residencial Tropical Características Principais: - Área total: 2,13748 ha (21.374,80 m²) - Dimensões: 87,00m de frente x 95,00m de fundos, com 301,04m no lado direito e 286,10m no lado esquerdo - Perímetro: 769,14m - Formato: lote regular, com boa proporção entre frente e profundidade — facilita qualquer tipo de projeto (moradia, produção ou loteamento) - Localização: próxima à malha urbana de Porto Velho, junto a um bairro residencial já consolidado Diferenciais: - Documentação 100% regularizada: Título Definitivo emitido pelo INCRA, matrícula atualizada, partilha judicial transitada em julgado e certidão sem qualquer ônus ou pendência - Segurança jurídica rara no mercado rural: a maioria dos imóveis dessa região ainda tramita documentação; este já está pronto para transferência imediata - Tamanho estratégico: mais de 2 hectares é espaço suficiente para múltiplos usos (área de lazer, produção, criação, construção) sem o custo e a burocracia de uma fazenda de grande porte - Proximidade da cidade: ao lado de um residencial já estabelecido, oferece o melhor dos dois mundos — vida no campo com fácil acesso à área urbana, infraestrutura e serviços Benefícios e Possibilidades de Uso - Construção de sítio ou chácara de lazer, com espaço amplo para casa, área verde e lazer em família - Produção rural em pequena escala (hortas, pomar, criação de pequenos animais) - Investimento de valorização, já que a proximidade com áreas residenciais tende a acelerar a valorização do imóvel - Facilidade de aquisição, com financiamento aceito, reduzindo a barreira de entrada Valor: R$ 1.300.000,00 — aceita financiamento Fale com a AgroZoghbi Imobiliária e agende sua visita!