Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 134300m² - Anhumas

🌿 Área Rural à Venda no Bairro Jibóia – Piracicaba/SP Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com documentação regularizada, ótima topografia e excelente potencial para pecuária, lazer, agricultura ou investimento. 📍 Localização • Bairro Jibóia – Piracicaba/SP • Aproximadamente 25 km da saída do Pau Queimado, com percurso todo em asfalto. • Apenas 1,5 km de estrada de terra. 📐 Características do Imóvel • 🌱 Área total de aproximadamente 130.000 m² (cerca de 5,5 alqueires paulistas). • 🌿 Terra formada em pastagem. • 🌾 Solo nunca cultivado, mantendo características de terra virgem. • ⛰️ Topografia mista, predominando áreas planas e levemente onduladas. • 🌳 Grande área verde, ideal para quem valoriza natureza e tranquilidade. 💧 Recursos Hídricos • Região com excelente potencial hídrico. • Não possui nascente ou curso d'água dentro da propriedade. • Com poucos metros de escavação é possível obter boa vazão por meio de poço caipira. • Há um tanque vizinho abastecido apenas pela escavação, demonstrando o excelente potencial de água da região. 📄 Documentação • ✅ Escritura. • ✅ CAR. • ✅ Georreferenciamento (GEO). • ✅ Documentação totalmente regularizada. Proprietário estuda propostas. Agende já uma visita com um dos nossos especialistas. PALACE IMOBILIÁRIAS PIRACICABA - 68 ANOS!