Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 1852 m² - Area Rural de Unai

🌾 FAZENDA W. EGIDO III – AGRONEGÓCIO IRRIGADO | UNAÍ – MG 🌾📍 Localização estratégica: Unaí/MG, a 90 km da cidade e 21 km de Garapuava, com 4.370 m de frente para a LMG-628.💰 Preço: R$ 130.000.000📏 Área total: 1.852 ha | 💵 Valor/ha: R$ 70.181📐 Produção e Irrigação930 ha de sequeiro produtivo (soja, milho, feijão, sorgo).216 ha irrigados com 7 pivôs.Potencial de expansão: +560 ha (piscinão) e +120 ha (barragem).18 km de margem do Rio São Miguel + córrego interno.Energia: rede trifásica (1.200 KVA/2024) + 2 usinas solares (14.000 KVA/h).🏗️ EstruturaBalança rodoviária Toledo 30 m/120 t.Barracões, lavador de máquinas, tanques (17.000 L).06 silos de concreto.Curral completo com troncos Valfran, balança e piquetes.Ordenha informatizada Westfalia + laboratórios.23 casas para funcionários + sede de 524 m² com piscina e lazer.✈️ DiferenciaisPista de pouso homologada ANAC (SJFW) – 1.000 m, altitude 900 m.Fazenda georreferenciada, licenciamento ambiental completo e reservas legais averbadas.Benefícios fiscais e segurança jurídica.🔒 OportunidadePropriedade madura, documentada, pronta para produção e expansão.👉 Investimento seguro, rentável e com produtividade comprovada.📲 Agende sua visita técnica!Anderson Palmeira – Corretor de ImóveisCRECI/DF 23.565📞