Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 3142m²

✨OPORTUNIDADE ÚNICA – SÍTIO PORTEIRA FECHADA! Imagine adquirir um sítio pronto para morar, produzir e aproveitar momentos de lazer, com estrutura completa e excelente potencial de investimento! 🌱🏠 📍 Localização privilegiada ✅ Mercadinho próximo ✅ A poucos minutos da BR ✅ Fácil acesso 🌿 Área total de 3.141 m², oferecendo: 🌱 Produção e potencial agrícola ✔️ 400 covas de açaí, com espaçamento que permite o cultivo de outras culturas ✔️ 200 covas de eucalipto ✔️ Potencial para implantação de mais de 2.000 pés de açaí, ampliando significativamente a capacidade produtiva da propriedade ✔️ Propriedade cadastrada no SENAR ✔️ Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo ✔️ DAP / PRONAF ✔️ Cadastro na CONAB ✔️ Água em estudo, com possibilidade de características minerais 💧 Infraestrutura completa ✔️ Poço com outorga de 42 metros para o plantio ✔️ Poço de 20 metros para abastecimento da casa ✔️ Caixa d’água de 5.000 litros + 3.000 litros ✔️ Água e energia disponíveis ✔️ Atualmente, sem pagamento de conta de energia ✔️ Sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando mais segurança 🏠 Conforto, lazer e estrutura ✨ Casa principal completa ✨ Chalé mobiliado com cama, frigobar, ar-condicionado e TV ✨ Área gourmet ✨ Quadra de futevôlei 🛋️ VENDA PORTEIRA FECHADA! A propriedade será entregue com móveis e eletrodomésticos, incluindo: ✔️ Sofá ✔️ Mesa com 4 cadeiras ✔️ Armário de cozinha ✔️ TV ✔️ Geladeira ✔️ Cama ✔️ Ar-condicionado ✔️ Móveis e eletrodomésticos do chalé 📑 Documentação ✔️ Escritura pública ✔️ Registro no Livro nº 1 🌳 Um espaço perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de rentabilidade! Ideal para: 🏡 Moradia 🌱 Produção agrícola 💰 Investimento 🌿 Turismo rural e ecoturismo 🎉 Lazer e finais de semana 📞Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ✨Um sítio completo, estruturado e pronto para você aproveitar!