Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 10m²

Gleba de terras denominada "Bocaina" de nº 60 - Fazenda da Onça, situada no Município de Botumirim/MG, registrada sob a Matrícula nº 1.763, de , no livro 2-J, Registro Geral, fls. 83, no Cartório de Registro de Imóveis de Grão Mogol/MG, com área de 56,00 hectares. Limites do imóvel: começam no marco B-2, seguem pela Serra do Oitão ao marco 240; seguem em rumo certo ao marco 238; e dividindo com Maria Borges, rumo certo ao marco B-2, que é o ponto inicial. A propriedade está localizada a aproximadamente 135 km da cidade de Montes Claros, 60 km de Botumirim/MG e 148 km de Grão Mogol/MG, apresentando cobertura de vegetação nativa de Cerrado e sendo banhada pelo Córrego Bocaina, inserida na Bacia Hidrográfica dos Afluentes Mineiros do Alto Jequitinhonha. Entre as espécies vegetais encontradas no terreno estão pequizeiros, pau-terra, cagaita, jatobá, imbiriçu, jacarandá e massambé. O terreno possui parte da área cercada com cerca de arame farpado, sem acesso à energia elétrica e sem sinal de telefonia celular, com estrada de acesso sem condições de tráfego, sendo possível chegar apenas por meio de animais. Conforme constatado em laudo de avaliação, a propriedade não possui mais as benfeitorias descritas na certidão do CRI (casa de colonos, chácara de cafeeiros e casa sede). Áreas no entorno são utilizadas para extração de rochas e minerais (pedreiras), tendo em vista que a geografia da região não favorece a exploração de atividades de pecuária e agropecuária. Terreno: 560.000,00m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86945 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1iN6PfQTb94UT2TXt-Agq0Jb-NCgtcOQH --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)