Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 560000m²

Sítio da Graminha | Caconde/SP 56 hectares às margens da Represa da Graminha Uma propriedade rural diferenciada, localizada em uma das regiões mais bonitas e valorizadas de Caconde, reunindo produção, água, localização privilegiada e grande potencial de valorização. O Sítio da Graminha possui 56 hectares, com área já formada em café, áreas de pastagem e terras disponíveis com aptidão para ampliação da lavoura cafeeira, possibilitando aumentar a área produtiva da propriedade. Um dos seus maiores diferenciais é a localização às margens da Represa da Graminha, em uma região de grande beleza natural, abundância de água e forte vocação turística. De diversos pontos da propriedade é possível contemplar a represa e a barragem, formando um cenário realmente diferenciado. A propriedade está próxima ao Pier 22, condomínio náutico de alto padrão e referência na região, além de outros pontos de lazer e turismo existentes às margens da represa. Potencial imobiliário Além de sua vocação rural e produtiva, o Sítio da Graminha apresenta um interessante potencial para desenvolvimento imobiliário, especialmente pela localização privilegiada, proximidade da represa, beleza paisagística e presença de empreendimentos de padrão elevado na região. Essas características podem favorecer, mediante estudo de viabilidade e as respectivas aprovações legais, ambientais e urbanísticas, projetos de loteamento, chácaras de lazer ou empreendimentos voltados à segunda residência e ao turismo. Isso amplia consideravelmente as possibilidades de utilização da propriedade: além da exploração rural e da cafeicultura, existe uma perspectiva de valorização imobiliária de médio e longo prazo ligada ao crescimento e à ocupação qualificada do entorno da Represa da Graminha. Principais características: * 56 hectares * Café implantado * Possibilidade de ampliação da área de café * Áreas de pastagem * Excelente disponibilidade de água * Localização às margens da Represa da Graminha * Vista privilegiada para a represa e para a barragem * Próxima ao Pier 22 * Região de forte apelo turístico e de lazer * Potencial para desenvolvimento imobiliário e loteamento* * Município de Caconde/SP Uma propriedade que reúne produção, patrimônio, água, beleza natural e potencial de valorização, em uma localização difícil de encontrar. *Sujeito à análise de viabilidade, legislação vigente e aprovações dos órgãos competentes.