Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 259000m²

Uma oportunidade rara e exclusiva: propriedade à beira-mar na deserta e preservada Praia de Pratigi, na Ilha de Tinharé, vizinha à famosa Praia de Garapuá ? um dos trechos de litoral mais intocados e cobiçados do Baixo Sul da Bahia. Com 100 metros de frente para o mar, o terreno é banhado por águas cristalinas e calmas, com formação natural de piscinas na maré baixa. Nos fundos da propriedade, uma lagoa natural de água doce completa um cenário raro de biodiversidade e beleza. A área é predominantemente coberta por mata nativa preservada e dezenas de coqueiros, garantindo privacidade absoluta e uma paisagem exuberante ? o cenário ideal para um empreendimento de altíssimo padrão: resort exclusivo, pousada boutique ou residência de luxo isolada. Características do imóvel: Área total de aproximadamente 26 hectares (25,9834 ha georreferenciados) Perímetro de 5.790,64 m 100m de frente de mar na Praia de Pratigi Piscinas naturais formadas na baixa-mar Lagoa natural de água doce nos fundos do terreno Mata nativa preservada Dezenas de coqueiros Localização privilegiada ao lado da Praia de Garapuá, Ilha de Tinharé Documentação: Matrícula Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Valença/BA Imóvel georreferenciado e certificado junto ao INCRA/SIGEF (Sistema Geodésico SIRGAS2000) Situação regular, sem sobreposição de poligonal, conforme certidão de inteiro teor Um ativo raro para quem busca exclusividade, natureza preservada e potencial de valorização em uma das últimas fronteiras de litoral intocado da Bahia. ? Praia de Pratigi, Ilha de Tinharé ? Valença/BA ? Matrícula regularizada e georreferenciada ? 100m de frente-mar | Lagoa natural | Mata preservada