Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 150m² - Centro

CHÁCARA COMPLETA COM PESQUEIRO EM PLENO FUNCIONAMENTO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Apresentamos uma incrível chácara localizada na região de Campina Grande do Sul, Chácara Pesqueiro das Araucárias, a poucos minutos do centro de Campina Grande do Sul. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, já estruturado e em pleno funcionamento, ideal para quem busca investir em lazer, turismo rural ou expandir um negócio consolidado. Com uma área total de 26.000 m², a propriedade oferece infraestrutura completa, unindo conforto, natureza e alto potencial de rentabilidade. O espaço é perfeito para exploração comercial, como pesqueiro, eventos, chalés, restaurante rural ou até mesmo para uso particular com amplo lazer. A chácara conta com excelente estrutura, incluindo casas, açudes com grande variedade de peixes, áreas de convivência, esportes e alimentação, tudo isso em um ambiente tranquilo, organizado e pronto para uso imediato. ESTRUTURA DO TERRENO Área total de 26.000 m² Terreno todo pavimentado com paver Portal de entrada rústico Estacionamento para até 200 veículos Energia elétrica trifásica (127v e 220v) Poço artesiano Abastecimento de água em abundância Rio passando dentro da propriedade Iluminação com diversos postes instalados BENFEITORIAS (CASAS) Casa do caseiro com 60 m² Casa principal com 90 m² Construção em madeira rústica Ambiente aconchegante com lareira Localização privilegiada dentro da propriedade PESQUEIRO E AÇUDES Estrutura completa para pesqueiro 2 açudes grandes 1 açude exclusivo para pesca esportiva Aproximadamente 40.000 peixes Espécies: Pacu, Pintado, Dourado e Tilápia Ponte rústica Casinha para limpeza de peixes LAZER E ESPORTES 7 churrasqueiras Playground com balanço gigante Campo de futebol Campo de futevôlei Quadra de beach tênis RESTAURANTE E ALIMENTAÇÃO Cozinha completa para funcionamento de restaurante 3 expositores 1 freezer 1 geladeira Fogão industrial Fritadeira Praça de alimentação com capacidade para até 150 pessoas DIFERENCIAIS Negócio já em funcionamento Alto potencial de expansão (chalés, eventos, turismo rural) Estrutura completa e pronta para uso Excelente localização e fácil acesso VALOR: R$3.135.000,00